南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司就利民佳苑7號樓、10號樓商鋪 (項目編號：洪城投招[2021]35號)進行國內(nèi)公開招標，歡迎合格的服務(wù)商前來參與投標，資格審查方式采用資格后審。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目概括：利民佳苑7號樓、10號樓房產(chǎn)租賃權(quán)；

租賃地點：南昌市西湖區(qū)孺子西路利民佳苑7號樓、10號樓；

招標內(nèi)容：利民佳苑7號樓商鋪（朝陽洲北路401號第一層，建筑面積73.89㎡；孺子西路89號第一層，建筑面積74.52㎡，孺子西路89號第二層，建筑面積133.75㎡）、10號樓商鋪（孺子西路87號第二層，建筑面積85.22㎡；孺子西路85號第二層，建筑面積80.36㎡），合計總面積447.74㎡的房產(chǎn)租賃；

標段劃分：一個標段；

1.2 租賃年限：3年（不包含免租運營籌備期）；

1.3 免租運營籌備期（裝修期+運營籌備期）：1個月

1.5 經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；

1.6 招租底價：3.3399萬元/月。（含稅價）

1.7 租金增長率：租金每年不變；

1.8 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，中標人為滿足經(jīng)營所必須辦理的各類手續(xù)和設(shè)備添加、消防改造驗收、房屋裝修改造等事項，費用全部由中標人承擔。招標人只提供必要協(xié)助，且不對最終結(jié)果做任何承諾；

1.9 物業(yè)收費2.5 元/㎡/月，中標人需單獨與南昌新興物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，水電費標準按物業(yè)服務(wù)協(xié)議確定標準執(zhí)行；

1.10因經(jīng)營需要，水電設(shè)施進行改造和調(diào)整計量方式的，中標人與新興物業(yè)另行協(xié)商收費方式和標準。

2.投標人資格要求

2.1 以下適用于企業(yè)承租者

2.1.1 具有獨立承擔民事責(zé)任的能力且在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)法人單位；

2.1.2 近三年（2018年8月31日至投標截止時間)在以往經(jīng)營中無任何違法違規(guī)的不良記錄；

2.1.3 本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.2 以下適用于個人承租者:

2.2.1 投標人應(yīng)具有公安機關(guān)核發(fā)的中華人民共和國居民身份證；

2.2.2 投標人未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，在近3年內(nèi)（2018年8月31日至投標截止時間）沒有騙取中標或嚴重違約、因違法違規(guī)事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標人出具中國人民銀行開具的個人征信報告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標不接受聯(lián)合體投標。

3.投標報名

3.1 報名地點：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（紅谷灘豐和中大道456號城投大廈102辦公室）；

3.2 報名時間：2021年9月18日至9月26日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節(jié)假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報名材料：企業(yè)承租人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證，個人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業(yè)加蓋投標人公章，個人簽字加印手印，若有相關(guān)證書或材料實行電子證件照的，可提供“可識別二維碼”的復(fù)印件加蓋單位公章，供現(xiàn)場查驗。

4.遞交投標文件地點及開標時間

4.1 開標時間：2021年9月29日上午9:30；

4.2 遞交投標文件及開標地點：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司負1樓陽光開標室。

5. 刊登媒體：南昌城市建設(shè)投資集團網(wǎng)站（fs63303333.com/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發(fā)布。

招標人：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人及電話：秦先生  0791-86856952

地  址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道456號城投大廈一樓102室

                                                                                                                  2021年9月18日